Dekar to Metrekare Dönüşümü: Gayrimenkul ve Tarım

Dekarı metrekareye dönüştürün. Emlak değerlemesi, tarım arazisi ölçümü ve uluslararası gayrimenkul işlemleri için doğru hesaplamalar. Pratik örnekler ve hesaplama aracı.

Hızlı Bilgi

1 dekar = 1,000 metrekare

Bu ölçüm, Türkiye ve Balkanlardaki gayrimenkul pazarında bayağı önemlidir; çünkü mülkler genellikle doğru değerlemeler için dekar cinsinden listelenir.

💡 İpucu: 1 dekar = 1 hektarın %10'u

🏡 Gayrimenkul İlanları🌾 Tarımsal Planlama📏 Arazi Ölçümleri

Hızlı Değerler:

Kaynak

Hedef

Formül: m² = daa × 1,000

Dekar (dam²), Türkiye'de gayrimenkul ve tarım arazilerinin ölçülmesinde kullanılan temel birimdir ve tam olarak 1.000 metrekareye eşittir. Emlak işlemleri, tarımsal planlama ve yasal arazi sınırlandırması için dekar-metrekare dönüşümünün doğru yapılması önemli öneme sahiptir. Türkiye'de tüm gayrimenkul değerleri dekar başına kote edilmektedir.

Yerel Örnekler

Küçük şehir içi konut arsası: 2 dekar = 2.000 metrekare (İstanbul'da tipik apartman inşaatı arsası)
Tarımsal arazi: 50 dekar = 50.000 metrekare (Anadolu'da orta ölçekli çiftlik)

Neden Önemli?

Dekar-metrekare dönüşümünün doğruluğu, gayrimenkul fiyatlandırması, tarımsal verimlilik hesaplamaları ve yasal arazi sınırlandırması için kritiktir. Türkiye'de dekara dayalı uluslararası gayrimenkul işlemlerinde bir dekar hesaplama hatası, mülk değerinde yüz binlerce lira fark yaratabilir veya çiftçilerin mahsul verim projeksiyonlarında ciddi hatalara neden olabilir.

Gerçek Dünya Örnekleri

Gayrimenkul & Mülk Değerlemesi

Gayrimenkul & Mülk Değerlemesi profesyonelleri günlük operasyonlarında ve uluslararası iletişimde decare - square-meter dönüşümünü düzenli olarak kullanır.

Örnekler:

İstanbul merkez konut arsası: 5 dekar = 5.000 metrekare (tipik Avrupa Yakası gayrimenkul)
Sahil villası arsası: 20 dekar = 20.000 metrekare (Akdeniz kıyı mülkü)
Ticari alan: 100 dekar = 100.000 metrekare (alışveriş merkezi veya iş kompleksi)

Profesyonel İpuçları:

✓Gayrimenkul sözleşmelerinde her zaman hem dekar hem metrekare ölçümleri listelendiğinden emin olun - işlem hatalarını önlemek için çok önemlidir
✓Uluslararası mülk fiyatlarını karşılaştırırken, metrekare başına fiyata dönüştürerek bölgeler arası doğru pazar analizi yapın

Hızlı Referans Tablosu

dekar	metrekare
1 daa	1000 m²
2 daa	2000 m²
5 daa	5000 m²
10 daa	10000 m²
20 daa	20000 m²

Formül: m² = daa × dönüşüm faktörü

Tarihçe ve Arka Plan

Dekar, metrik sistemin 'deca-' öneki (on anlamında) ve 'are' (100 metrekare) birleşiminden türetilmiştir, bu da bir dekarı tam olarak 1.000 metrekareye eşit kılar. Metrik sistem 1795'te kurulmuş olsa da, dekar Osmanlı ve sonrası Türkiye'de standardlaşmış ve gayrimenkul ölçümünün temel birimi haline gelmiştir. bu dönemde Türkiye'de tüm tapu belgeleri ve gayrimenkul işlemleri dekar cinsinden yapılmaktadır.

Bölgesel Kullanım

Türkiye

Türkiye'de dekar, tüm gayrimenkul ve tarımsal ölçümlerin resmi birimi olarak kullanılır. Tapu Müdürlükleri tüm mülk ölçümlerini dekarda kaydeder, emlak vergileri dekar ölçümüne göre hesaplanır. Gayrimenkul ilanları evrensel olarak dekar başına fiyat kote eder. Dekar, Türk mülk hukuku içinde o kadar yerleşmiş bir birimdir ki, uluslararası alıcılar bu birimi kavramak zorundadır.

Sık Yapılan Hatalar

Dekara 100 veya 10 ile çarpmak yerine 1.000 ile çarpmamak - yanlış çarpan kullanmak

50 dekar arsa 5.000 metrekare yerine 500 metrekare olarak hesaplanır - bu %90 değer kaybı anlamına gelir ve gayrimenkul işleminde milyonlarca lira kayıp yaratır

✓ Kesin dönüşüm: 1 dekar = 1.000 metrekare. Dekar ölçümlerini her zaman 1.000 ile çarpın. Dekar = 10m × 10m × 10 = 1.000 m²'dir

Biliyor muydunuz?

💡

Dekar, tam olarak bir hektarın onda biri kadardır (1 dekar = 0,1 hektar = 1.000 m²), bu da onu bireysel yapı alanlarından daha büyük ancak tipik hektar ölçekli ölçümlerden daha küçük araziler için uygun bir ara birim haline getirir

Profesyonel İpuçları

✓Dönüşüm basittir: dekarı 1.000 ile çarpın ve metrekareyi bulun. 1 dekar her zaman tam olarak 1.000 m²'ye eşittir
✓Hızlı tahmin için: 1 dekar ≈ 0,1 hektar veya 0,01 kilometrekare kullanın
✓Gayrimenkul belgelerinde hem dekar hem metrekare ölçümlerinin listelendiğinden her zaman emin olun

Sıkça Sorulan Sorular

Bir dekar kaç metrekareye eşittir?

Bir dekar tam olarak 1.000 metrekareye eşittir. Dekar, 'deca' (on) ve 'are' (100 m²) birleşiminden oluşan metrik bir birimdir: 10 × 100 = 1.000 m². Bu kesin ilişki, dekardan metrekareye dönüşümü basit yapar - dekar sayısını 1.000 ile çarpın. Örnek: 25 dekar = 25.000 metrekare, 0,5 dekar = 500 metrekare.

Neden Türkiye dekara dayalı gayrimenkul sistemi kullanıyor?

Dekar, Osmanlı İmparatorluğu döneminden beri Türkiye'de arazi ölçümünün temel birimi olmuş ve cumhuriyet sonrasında da bu gelenek devam etmiştir. Yüzyıllar boyunca hukuki ve idari uygulamalar dekar üzerine kurulmuş, tapu sistemi dekar cinsinden işletilmeye başlanmıştır. Bu nedenle şimdi Türkiye'de tüm gayrimenkul işlemleri dekar üzerinden yapılmaktadır.