حول الدونمات إلى الفدان لتقييم الممتلكات وقياس الأراضي الزراعية والمعاملات العقارية الدولية. آلة حاسبة دقيقة مع أمثلة حقيقية من أسواق الشرق الأوسط وأمريكا الشمالية.
1 دونم يساوي 0.247105 فدان
فهم هذه المعادلة ضروري للمزارعين في منطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث تُقاس الأراضي غالبًا بالدونمات، مما يضمن تخطيطًا زراعيًا دقيقًا ومعاملات دولية صحيحة.
الصيغة: ac = dunam × 0.247105
يمثل الدونم والفدان تقليدين مختلفين لقياس الأراضي يمتدان عبر القارات. مع تساوي دونم واحد بحوالي 0.247105 فدان (أو تساوي فدان واحد حوالي 4.047 دونم)، فإن فهم هذا التحويل ضروري للمعاملات العقارية الدولية والتخطيط الزراعي ومسح الأراضي. تعكس هذه الوحدات التطور التاريخي لأنظمة القياس في مناطق مختلفة، مما يجعل التحويل الدقيق ضروريًا للمهنيين العاملين في أسواق الشرق الأوسط والبحر الأبيض المتوسط وأمريكا الشمالية.
يؤثر دقة قياس الأراضي بشكل مباشر على تقييمات الممتلكات وحسابات الإنتاجية الزراعية وتعريفات الحدود القانونية عبر القارات. مع تساوي دونم واحد بحوالي 0.247105 فدان، يترجم خطأ التحويل بنسبة 1% على عقار بمساحة 1000 دونم إلى تناقض بمقدار 2.47 فدان—قد تبلغ قيمته مئات الآلاف من الدولارات. بالنسبة للمزارعين والمطورين العقاريين والمستثمرين الدوليين، فإن الدقة في التحويل تمنع الأخطاء المكلفة في توقعات محصول المحاصيل والمعاملات العقارية والتخطيط لاستخدام الأراضي.
يستخدم محترفو إدارة الأراضي الزراعية والزراعة بانتظام تحويل dunam إلى acre في عملياتهم اليومية والاتصالات الدولية.
| دونمات | أفدنة |
|---|---|
| 10 دونم | 2.47105 فدان |
| 50 دونم | 12.35525 فدان |
| 100 دونم | 24.7105 فدان |
| 500 دونم | 123.5525 فدان |
| 1000 دونم | 247.105 فدان |
الصيغة: فدان = دونم × معامل التحويل
نشأ الدونم في الدولة العثمانية كوحدة قياس أراضي موحدة، مشتقة من الكلمة العربية 'دونم'. حدد النظام العثماني الدونم بحوالي 1000 متر مربع (يختلف قليلاً حسب المنطقة). عندما تفتت الإمبراطورية العثمانية بعد الحرب العالمية الأولى، استمر الدونم كوحدة قياس الأراضي الأساسية في فلسطين والعراق وسوريا والأردن ولبنان وإسرائيل وتركيا. من ناحية أخرى، تطور الفدان في إنجلترا في العصور الوسطى كمقدار الأرض التي يمكن لزوج من الثيران أن يحرثها في يوم واحد (43560 قدمًا مربعًا أو حوالي 4047 مترًا مربعًا). عندما امتدت الإدارة الاستعمارية البريطانية عبر أمريكا الشمالية وأجزاء من الشرق الأوسط خلال القرنين التاسع عشر والعشرين، أصبح الفدان معيارًا في المناطق الناطقة بالإنجليزية.
In Israel, Palestine, Jordan, Iraq, Syria, Lebanon, and the West Bank, the dunam is the official and primary land measurement unit for all property registration, agricultural statistics, and legal documentation. Government land registries, property deeds, and agricultural census data uniformly use dunams. However, international investors and multinational corporations often require conversions to acres for portfolio standardization and cross-border investment comparisons. The dunam remains deeply embedded in cultural and legal systems—property prices are quoted per dunam, and real estate transactions are legally documented in dunams.
In the United States and Canada, the acre is the universal standard for all land measurement, property registration, agricultural statistics, and legal documentation. Government agencies (USDA, US Geological Survey, Canadian Land Information System) exclusively use acres. International transactions involving Middle Eastern or Mediterranean properties require conversion to acres for financing, insurance, and investment documentation. Most North American professionals have minimal familiarity with dunams, necessitating clear conversion documentation in cross-border transactions.
على عقار بمساحة 1000 دونم، استخدام 0.25 ينتج 250 فدان بدلاً من 247.105 فدان—مبالغة بمقدار 2.895 فدان (خطأ 1.17%). بالنسبة لعقار بقيمة 500000 دولار لكل فدان، يمثل هذا الخطأ تناقضًا في التقييم بحوالي 1.45 مليون دولار.
✓ استخدم عامل التحويل الدقيق: 1 دونم = 0.247105 فدان. لتقديرات ذهنية سريعة، 1 دونم ≈ 1/4 فدان، لكن استخدم دائمًا العوامل الدقيقة للمستندات القانونية والمالية.
تم تعريف الدونم الموحد الحديث (1000 م²) رسميًا من قبل الإداريين العثمانيين في القرن التاسع عشر، لكن الاختلافات الإقليمية استمرت—استخدمت بعض المناطق العثمانية دونمات تتراوح من 919 إلى 1600 م².
يساوي الدونم الواحد بالضبط 0.247105 فدان (1 دونم = 1000 م² = 10764.9 م² ÷ 43560 م²/فدان). لحسابات ذهنية سريعة، تذكر أن دونم واحد أقل قليلاً من 1/4 فدان (0.25 فدان). ومع ذلك، بالنسبة للمستندات القانونية والمعاملات العقارية والحسابات المالية، استخدم دائمًا العامل الدقيق 0.247105 لتجنب أخطاء التقريب المكلفة. وبالعكس، يساوي الفدان الواحد حوالي 4.047 دونم.
أصبح الدونم وحدة قياس الأراضي المعيارية في جميع أنحاء الإمبراطورية العثمانية (التي سيطرت على الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وأجزاء من أوروبا لأكثر من 600 سنة). عندما تفتت الإمبراطورية العثمانية بعد الحرب العالمية الأولى، احتفظت الدول الخليفة—إسرائيل وفلسطين والأردن والعراق وسوريا ولبنان وتركيا—بالدونم كوحدة رسمية. خلقت هذه الاستمرارية التاريخية نظام قياس متجذر بعمق في الأنظمة القانونية والثقافية والإدارية.
تصفح مجموعتنا من 6 محول المساحة. كل محول يوفر نتائج فورية ودقيقة للاستخدام المهني والأكاديمي.